Видео

Me encantó su contenido Javier, menudo trabajo con final feliz, sus albañiles muy buenos, imagino que a cada paso un aprendizaje y de aquí en adelante todo es ganancia. Los mejores deseos para usted y su familia.Saludos desde Guayaquil Ecuador.

Cuando se dice que es libre financieramente entendemos que deja de aportar a la sociedad y pasa a ser un parasito que especular sin aportar valor, no?

Felicidades por la entrevista, muy buena. Y Pau un buen ejemplo para aprender.

Se escucha fatal macho

Que le pasa al sonido va y viene

Te superas Javi.🎉enhorabuena...ya con ganas de vernos el 7/9,...un abrazo😊

Vergüenza de país en el que se ocupe una propiedad y haya que pagar para sacarlos. Ya se que no es nuevo. Luego hay algunos que van diciendo que impuestos para sanidad y educación. Luego te tienes que pagar la sanidad, te tienes que pagar la educación y pagar lo que la policía y leyes tienen que hacer. Señores, tolerancia 0 a la hipocresía.

Buenas, conocéis algún caso en el que se autorice la hipoteca en viviendas okupadas?

Mil gracias por el video, una duda, tengo la firma el día 19 de julio, pero ya me han pasado el cobro de los seguros, ¿esto es legal? ni si quiera tengo la vivienda aun ni he firmado.

En país España que cada día es más comunista, es una locura y mucho riesgo!

Las cifras que da son las compras que hacen sus clientes de Monest, no es que lo invierta él solo. Una parte será suya pero no todo.

Me encanta Pau...un capo.

Excelente entrevista !

BUenas ... Acabao de ver un video tuyo de youtube de hace un año. Esto sigue siendo posible o algo parecido???GRACIAS

Explicas muy bien cómo comprar pero ... Cómo se vende en el cajero y recibir euros físicos??

Palomitas

Gracias Javier, es bueno que alguien quite el miedo que meten estos cada dos por tres, estoy contigo, tranquilidad

Gracias. Me ha gustado mucho el directo.

Los préstamos personales..sabes si los registran en la cirbe con fecha desde que los solicitas o es desde que los firmas?

Sos un capo Javier

Que maravilla la desicion y compromiso con su sueño de este chico. FELICITACIONES , estoy conociendo este modelo de negocio.Saludos desde Ecuador

Javi desocupa. Muy interesantes conocer esta problemática en España, y oportunidad de negocio para imversionista arriesgando. Tiene nuevo suscriptor. Saludos desde Ecuador

FELICITACIONES por esta excelente adquisición. Se nota que eres un joven comprometido con tu proyecto. Tienes nuevo suscriptor, saludos desde Guayaquil Ecuador.

Javi conoces la vall duixo que tal el alquiler de habitaciones en esa zona ?la recomiendas?

Como ostias puede estar abandonado un edificio de nueva construccion en el casco de la ciudad?? Yo los 6000 se los doy a Desocupa antes que a esta gentuza.

Comprarias un chalet de 8 habitaciones para el alquiler por habitaciones?o funcionan mejor pisos?

Que zonas recomiendas de castellon para alquiler por habitaciones tiene buena demanda la zona?

Y en que zona estan mas o menos?

Lo alquilaste a estudiantes parejas obreros?como hiciste para que se creara una armoniacennja convivencia?

Super buena entrevista

Javier, yo tuve siete en Valencia, zona Avenida del Cid y Puebla de Farnals, de eso hace más de 25 años. Te deseo mucha suerte, eres joven e inteligente.

Yo he trabajado con habitisimo y muy bien en electricidad

Javier, intenta resumir, demasiado largo, se tiene que tener mucho tiempo para verlo entero.

Muy buen video, las vitros de rompe el cristal cuando se te cae una olla encima

Alguien sabe cuál es el bloqueador para las puertas que dice al final del vídeo?

Seria conveniente que hicieras un video con lo que pagas en tu declaración de la renta. Yo tengo un piso por habitaciones y voy a pagar 3000€ por lo que no me quiero imaginar tu factura fiscal el 1 de julio 😢

Gracias!!!

Hola Javier. Saludos. Quiero contactarte porq me interesa una habitacion en valencia. Por favor escríbeme al privado

Sólo hay que escuchar como habla con los okupas que se encuentra en la escalera. Deseando están que les unten" de dinero para irse. Pero en qué pais vivimos. La propiedad es privada!! Y no estoy de acuerdo con este tipo de inversiones. Todo esto fomenta, la okupacion.

Negocio redondo para estos inversores que compran un edificio entero con okupas dentro. Les pagan a los okupas para que se larguen y luego a vender los pisos a precio de mercado.

Sí Javi, sí que fomentas la okupacion" pagándoles para que desalojen el inmueble. Pero tú que vas a decir claro. Si para ti es un negocio redondo. Y no te creas que estás arreglando" el mundo con tu actitud. Y sí, esas personas que han okupado un inmueble, han cometido un delito, lo mires por donde lo mires Y tú insistes varias veces, en decir, " las personas que han ocupado un inmueble habrán cometido un delito o no..." Lo han cometido aunque el juicio aún no haya salido o no se haya llevado aún por la via judicial.

Pero como que ellos" ( los okupas) tienen la posesión?? La posesión por la fuerza!... En qué pais vivimos? Y encima se les paga para que dejen la vivienda. Bueno, entiendo que por parte de los inversores" es una manera de especular" más. No me canso de ver, en el último año, pisos que se venden, a precios más bajos, por tener un okupa" dentro. Te venden la vivienda con el okupa dentro. Cada vez la ley protege más al okupa". Y decir que esos okupas tienen la posesión" de la vivienda, me parece incorrecto. Es un delito lo que gan hecho. Se les deberia echar con dos patadas y en dos patadas a la calle, y o que el Estado les facilite un techo. En ningún país vecino, ocurre lo que está ocurriendo aquí en España. Con estas leyes de mier** que favorecen al okupa, al inkiocupa etc

Buenas tardes Javier. En relación a cuando comentas que en tus últimas viviendas no has dispuesto comedor porque tus inquilinos no lo usan, solamente comentarte que las normas de diseño y calidad de edificios de vivienda de la CV obligan a que todas las viviendas dispongan de unas estancias destinadas a estar y a comedor con unas dimensiones mínimas. Que los inquilinos no las usen no es ningún motivo legal para no disponer de ellas.

En primer lugar quiero decir que este tipo de aseguradoras o sociedades de servicios jurídicos (cómo es el caso de SEAG) suelen tener todo muy bien atado para no tener que asumir un un impago la mayoría de las veces: el primer filtro la aceptación del inquilino y el segundo es que saben que casi nadie se lee las condiciones generales de los seguros, de tal forma que te pueden vender el cielo, pero luego cuando ocurren los problemas, hay que aterrizar el asunto, y este se aterriza atendiendo a lo firmado (condiciones particulares y condiciones generales). Las condiciones generales de Arag y de DAS (ahora Onlygal) son muy similares entre ellas y diferentes con SAEG. Arag y Das te pagan una vez presentada la demanda y una vez otorgados poderes respectivamente. Por lo que nos estaríamos yendo a los 3-4 meses desde el primer impago. Además y muy importante y esto no se ha dicho en el vídeo: DAS EXIGE UN MINIMO DE DOS RENTAS IMPAGADAS (condiciones generales, artículo 9). SEAG en cambio te pagaria el día 5 del mes siguiente (en caso de haber pagado el servicio plus) o el día 5 de dos meses después (en caso de no haber pagado el plus) Respecto al vandalismo: ARAG Y DAS cubren contenido, SEAG solo continente. ARAG te mete una franquicia de 300€. DAS no lleva esa Franquicia. Pero ojo: AMBAS TE EXIGEN QUE EXISTA UN SINIESTRO DE IMPAGO y DAS EXPRESAMENTE SEÑALA: "Que, se produzca el efectivo desalojo del inmueble", por lo que en caso de que el inquilino se vaya voluntariamente dudo que te paguen esos actos vandálicos. SEAG, en cambio no lleva franquicia y no te exige que te haya impagado el inquilino. En cuanto a la limpieza: ARAG Y DAS te la incluyen, SEAG no. Y por último y no menos importante. Me parece que las 3 tienen opción de contratar el plus antiokupa. En ARAG Y DAS este plus cubre solo la asistencia jurídica gratuita para llevar el proceso judicial contra el okupa. Lo que me queda por saber es si en el caso de SEAG te seguirían garantizando la rentas, porque actualmente por lo que he leído en las condiciones parece que sí, pero lo tengo por confirmar con un gestor. Yo finalmente creo que me decantaré por SEAG, pero espero que esto que he indicado sirva para ayudar al que tenga dudas como yo.

Mucho anuncio no? Puedes elegir cuántos van, y les has dicho a RUclips que tu a tope de anuncios. Más consideración con tus seguidores, hombre.

Buena información, buen trabajo, sigue así! Se agradece. Saludos

Qué es el apalancamiento?? no entiendo ese concepto me lo explica por favor??

Hola. En el min 35:00 lo describes muy bien. Mi mujer y yo compramos un ático a 15’ de mi ciudad con nuestros ahorros (38K con compra, gastos y reforma). Era una herencia de un extranjero y sus hijas no querían saber nada del piso. Tras la reforma lo tasamos con una empresa certificada por el banco de España (muy importante eso) dándonos un valor de +75k. Tras ello me he recorrido muchos bancos y cajas de ahorros de mi zona y todos me decían que no, que eso no se podía hacer…..hasta que he llegado al Sabadell. Nos financian el 70% de la tasación sobre nuestro inmueble a 20 años con unas buenas condiciones. Ahora ese dinero lo vamos a invertir en una vivienda con mucha más potencial en mi ciudad (un duplex en esquina en zona costera, frente a un parque, a 10’ andando de la playa😊 que está en torno a 80K. Es una herencia de un señor extranjero y los hijos no la quieren (el vecino ha vendido en 120k sin reformas y más pequeña). Como hicimos en el primer piso, lo vamos a reformar con nuestros ahorros y según la inmobiliaria podría llegar a 190K si añadimos la 3ª habitación (que si se puede por los metros que dispone). Así que si, si uno busca y plantea bien la operación del BRRRR con el banco, es posible realizar la operación, al menos 1 vez. Veremos a ver si cuando vaya con la misma cantinela no me envían a paseo 😂. Saludos.

Apalancamiento siempre q sea a nombre de una sociedad... Si es a tu nombre y se da la vuelta el mercado, q no tiene pinta en España..., pero si se da la vuelta, te puede dejar fuera de juego de por vida o casi...

Buenas Javi. Genial por ti y por tu mujer. Me gustaria preguntarte si en el alquiler por habitaciones tambien hay que depositar la fianza en el organismo de turno de cada comunidad? Mil gracias